Prodej pozemky pro bydlení, 36 458 m² - Čachovice - Struhy, Ev.č.: 00015info v RK

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím pozemek o výměře 36 458 m2 se souborem bývalých hospodářských budov. Území je vhodné k developerskému projektu, vybudování farmy nebo k využití jako multifunkční areál. Součástí areálu je i solární elektrárna, která je prodávána formou společnosti. Aktuálně dochází ke změně územního plánu, kdy celé toto území bude v ploše smíšené bydlení venkovského typu – podmínky pro zástavbu jsou vypsány z návrhu územního plánu v inzerátu. Sítě jsou dostupné v blízkosti areálu - areál je napojený na elektřinu, vodu i kanalizaci.

Níže uvedené informace se mohou ještě změnit, vydání změny UP se předpokládá cca v květnu roku 2025.

V případě dotazů jsem Vám k dispozici.


SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ - Hlavní využití: - neuvedeno.
Přípustné využití:
-stavby pro bydlení v rodinných a víceúčelových domech;
-stavby a zařízení občanského vybavení;
-krátkodobé ubytování vyššího standardu typu hotel nebo penzion;
-stávající stavby pro rodinnou rekreaci;
-stavby bezprostředně související s přípustným využitím;
- produkční a okrasné zahrady;
-veřejná prostranství včetně místních komunikací pro obsluhu vymezené plochy, pěších a cyklistických cest a veřejné zeleně;
-dětská hřiště a plochy sportovišť do 500 m2;
-pozemní komunikace, odstavné, manipulační a parkovací plochy;
-související technická infrastruktura;
-oplocení;
-zeleň.
Podmíněně přípustné využití:
-stavby a zařízení pro maloobchod, stavby pro stravování a další nerušící služby,
-stavby pro drobnou nerušící výrobu a výrobní služby,
-stavby pro chovatelství a pěstitelství kapacitně odpovídající samozásobitelství, za podmínky, že: o jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména místním obyvatelům; o nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše; o řešením ani provozem nedojde ke zvýšení dopravní zátěže v sídle nad přípustné poměry.
Nepřípustné využití:
-řadové a hromadné garáže;
-veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející přípustným nebo podmíněně přípustným využitím;
-stavby, činnosti a jiné využití pozemků negativně ovlivňující nad přípustnou mez užívání sousedních pozemků a snižujících kvalitu prostředí;
-stavby nesplňující podmínky prostorového uspořádání.

Podmínky prostorového uspořádání v zastavitelných plochách a plochách přestavby:
- minimální velikost pozemku 800 m2;
-zástavba musí být v souladu s výškou a objemem okolní zástavby;
-stavby venkovského charakteru s obdélným půdorysem krytým sedlovými, popř. polovalbovými střechami;
-maximální počet nadzemních podlaží 2NP + podkroví, max. výška 9,5 m;
-zastavěná plocha max. 30% z celkové plochy pozemku;
-nezpevněné plochy schopné vsakování dešťových vod min. 50% z celkové plochy pozemku;
-plocha pro parkování bude vyhrazena na vlastním pozemku, min. 1 stání na každou bytovou jednotku;
-zástavba pro jiné využití, než bydlení bude v souladu se stanovenými podmínkami využití plochy ve stejných prostorových (hmotových) parametrech jako objekty rodinných domů v zastavitelné ploše, max. výška zástavby 9,5 m.
Podmínky prostorového uspořádání v zastavěném území:
-minimální velikost pozemku 600 m2;
-nová zástavba i změny dokončených staveb musí vycházet z charakteru lokality, při dostavbě proluk bude respektována „stavební čára“;
-zástavba musí být v souladu s výškou a objemem okolní zástavby;
-stavby venkovského charakteru s obdélným půdorysem krytým sedlovými, popř. polovalbovými střechami;
-maximální počet nadzemních podlaží 2NP + podkroví, max. výška 9,5 m;
-zastavěná plocha max. 40% z celkové plochy pozemku;
-nezpevněné plochy schopné vsakování dešťových vod min. 50% z celkové plochy pozemku;
-plocha pro parkování bude vyhrazena na vlastním pozemku, min. 1 stání na každý samostatný byt;
-zástavba pro jiné využití, než bydlení bude v souladu se stanovenými podmínkami využití plochy ve stejných prostorových (hmotových) parametrech jako objekty rodinných domů, max. výška zástavby 9,5 m.

Soubory ke stažení

Areal Struhy